公司开发的商品房,可以给住户办理按揭贷款。公司专门有一个按揭保证金户,每办一个按揭贷款就要往这个账户上存一定的保证金,请问这个保证金账户的钱怎么时候可以转出来??
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于2024-07-03 12:20 发布 201次浏览
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朴老师
职称: 会计师
2024-07-03 12:24
按揭保证金账户中的资金能否转出以及何时能够转出,通常取决于以下几个因素:
1.贷款合同的约定:贷款合同中可能会明确规定在何种情况下保证金可以解冻和转出。例如,当借款人按时足额偿还一定期数的贷款后,或者当房产完成抵押登记等手续后,保证金可能被允许转出。
2.借款人的还款情况:如果借款人一直按时足额还款,没有出现逾期或违约的情况,达到一定的稳定还款期后(如 1 年或 2 年),银行可能会同意释放保证金。
3.房产抵押手续的完成:在房产完成正式的抵押登记手续后,银行的风险得到进一步保障,可能会同意转出保证金。
4.银行的内部政策:不同银行可能有不同的内部政策和审批流程,决定保证金的转出时间和条件。
一般来说,当上述条件满足后,公司可以向银行提出申请,经银行审核通过后,保证金账户中的资金可以转出。
例如,某银行规定,在借款人连续 12 个月按时足额还款,且房产抵押手续办理完毕后,开发商可以申请转出保证金。
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