你好老师，房产盘盈是怎么入账的，最后是否增加企业的利润总额，需要缴纳企业所得税？

朴老师

职称：会计师

2024-07-08 09:21

房产盘盈的入账处理通常分以下步骤：

首先，进行盘盈确认，编制盘盈报告。

然后，根据会计准则，盘盈的房产一般按照重置成本入账。

假设盘盈的房产重置成本为 100 万元，会计分录为：

借：固定资产 100 万
贷：以前年度损益调整 100 万

房产盘盈会增加企业的利润总额。因为盘盈的房产价值会增加企业的资产，同时通过“以前年度损益调整”科目最终会影响到企业的利润。

在税务方面，房产盘盈需要缴纳企业所得税。因为盘盈的房产属于企业的应税所得。

例如，某企业在年末盘点时发现一处房产盘盈，经评估重置成本为 80 万元。在进行会计处理时，增加了固定资产 80 万元，同时增加了以前年度损益调整 80 万元。在计算企业所得税时，这 80 万元应计入应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税。

雪追问

2024-07-08 10:21

你好老师，如果房产之前未取得任何发票，想要入账房产的这个固定资产还有其他方法可以少交税吗？

朴老师解答

2024-07-08 10:22

同学你好
这个没有办法

雪追问

2024-07-08 10:25

你好老师，如果做盘盈这项房产的
固定资产，是不是要一下子缴纳几万的税？

朴老师解答

2024-07-08 10:29

同学你好
对的
是这样的

雪追问

2024-07-08 10:30

做盘盈的固定资产是可以在税前扣除的是吗？

朴老师解答

2024-07-08 10:34

同学你好
这个不可以税前扣除

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