老师第一题我看不懂，这个分录什么意思啊求详解

你好，
因投资性房地产不能从公允模式转为成本模式，既然题目中的公司已经采用成本法进行计量，那就需要调整回公允模式计量
1）第一个分录是，增加“投资性房地产-成本”（此为公允模式计量的科目），冲掉“投资性房地产”&“投资性房地产累计折旧”（此为成本模式计量的科目），
同时，调整公允价值变动（假设一开始就用公允模式计量，公允价值减少1200，做在贷方），
最后，将差额调整期初留存收益（盈余公积-10%，未分配利润-90%）
2）第二个分录，将当年的累计折旧冲掉，（成本模式下，折旧时分录为：借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧），即做相反分录，金额为8500/25=340
3）第三个补录，补提公允价值变动，（公允模式下，投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额，借：公允价值变动损益，贷：投资性房地产-公允价值变动）