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送心意

文文老师

职称： 中级会计师,税务师

2024-08-09 14:00

地管理费）： 
定义：土地管理费也称“征地管理费”，是土地管理机关从征地费用中提取的用于征地事务性工作的专项费用。管理费用由县、市人民政府统一组织征收，实行包干使用。县级市提取的土地管理费，按一定比例上交上级土地管理部门，作为征收土地管理费的必要开支。 
收费标准：征地管理费的收费标准因土地类型和面积而异。一般来说，对于大规模的土地征用（如耕地66.67公顷以上，其他土地133.34公顷以上），征地管理费按较低的比例（如不超过2%或更低）收取；而对于较小规模的土地征用，则按较高的比例（如不超过4%或更高）收取。具体比例可能因地区和政策差异而有所不同。 
土地登记费： 
定义：土地登记费是土地管理部门在办理土地登记手续时向申请人收取的费用。这包括初始登记、变更登记、注销登记等各种登记类型。 
收费标准：土地登记费通常按照实际土地面积或宗地数量来收取。具体标准可能因地区和政策差异而有所不同。 
调查勘测费： 
定义：调查勘测费是因土地管理机关组织实施土地实地调查和测量工作而向土地权利人收取的费用。这包括了对土地位置、面积、界址、权属等信息的调查和测量。 
收费标准：调查勘测费的收费标准通常根据调查勘测的工作量、难度和成本来确定。具体标准可能因地区和政策差异而有所不同。 
土地使用权出让金： 
定义：土地使用权出让金是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者时，由土地使用者向国家支付的一种费用。虽然它本身不是行政管理费，但它是购买土地时必须支付的一项重要费用。 
收费标准：土地使用权出让金的收费标准通常通过市场化运作确定，起始价由中介机构评估，并由地价评估委员会会办确定。具体标准可能因地区、土地类型、土地用途和市场需求等因素而有所不同。 
其他费用： 
除了上述主要费用外，购买土地还可能涉及其他行政管理费用，如土地使用权交易服务费、土地闲置费、耕地开垦费、土地复垦费等。这些费用的具体标准和收取方式可能因地区和政策差异而有所不同。

敏 追问

2024-08-09 14:04

这是都包含在购置土地的价值里吗，还是只是购买土地需要支出的行政管理费的内容呀？

文文老师 解答

2024-08-09 14:08

只是购买土地需要支出的行政管理费的内容

敏 追问

2024-08-09 14:08

调查勘测费是和第三方签订的服务合同，这个能不能也算购置土地的行政管理费呀

文文老师 解答

2024-08-09 14:13

调查勘测费是和第三方签订的服务合同， 能 算购置土地的行政管理费

敏 追问

2024-08-09 14:21

老师，这有有什么政策依据吗？我没找到，麻烦您发我看看

文文老师 解答

2024-08-09 14:26

没有什么政策依据的。是根据经验与理解给出的建议

敏 追问

2024-08-09 14:26

好的，谢谢老师

文文老师 解答

2024-08-09 14:27

不用谢，有帮到你就好。请五星好评！

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