丙公司2011年12月31号以银行存款5000万元购入一栋房屋，作为管理用房使用，采用年限平均法提折旧，预计使用年限为50年，预计净残值为0。2012年12月31日，该公司将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量，当日的公允价值为4850万元。2013年，该企业收取房屋租金150万元，2013年12月31日，该房屋公允价值为4820万元。2014年1月10日，该企业将房屋出售，收取价款4780万元，存入银行，不考虑相关税费老师能给我解答下吗，编制相关会计分录的

崔老师 解答

2018-05-13 12:39

非常抱歉，该问题第一回答的时候没看见210年12月31日的一遍“其他综合收益 850”，没有在出售时做结转。请以该回答为准。抱歉 
1.2012年12月31日“ 
借：投资性房地产-成本4850 
      累计折旧 1000 
    贷：固定资产 5000 
         其他综合收益 850 
2013年，收取房屋租金 
借：银行存款150 
        贷：其他业务收入150 
公允模式不计提折旧。 
2013年12月31日 
借：公允价值变动损益30 
          贷：投资性房地产-公允价值变动30 
2014年1月10日 
借：银行存款 4780 
         贷：其他业务收入4780 
借：其他业务成本4000 
      其他综合收益  850 
      投资性房地产-公允价值变动30 
贷：投资性房地产-成本4850 
      公允价值变动损益 30