房地产开发企业一般纳税人，要结转成本，还没有全部结算，这种预提成本是预提总合同的10%？这个具体分录要怎么做？后期具体成本出来了又要怎么处理？

丁娟 追问

2024-08-22 10:00

后期成本增加了，单位开发成本不是发生了变化，这种账面上我也怎么调整？

郭老师 解答

2024-08-22 10:03

到后期成本增加是什么意思？是收到了发票吗？

丁娟 追问

2024-08-22 10:05

我只是大概预提个10%，没有结算，肯定有可能成本增加了，这样不是会导致总成本增加，单位成本也增加了

郭老师 解答

2024-08-22 10:06

你好，后期都会调整的，在汇算清缴之前一定要取得发票。汇算清缴之前会按照你的实际成本来做的，这个不影响

郭老师 解答

2024-08-22 10:06

按估本来就是一个不准确的，这个可以的。

郭老师 解答

2024-08-22 10:06

暂估这里本来就是一个不准确的可以。

丁娟 追问

2024-08-22 10:09

后期发票来了，成本增加了，我账面上要怎么处理？

郭老师 解答

2024-08-22 10:13

如果是当年的，借应付账款，贷开发成本，借开发成本，贷库存商品
借库存商品贷主营业务成本。
然后再做发票的，借开发成本，
贷银行存款
借库存商品贷开发成本，
借主营业务成本，贷库存商品。