送心意

小智老师

职称初级会计师,中级会计师

2024-08-28 10:52

您的理解基本正确。增值税在计算时,确实不直接扣除契税。比如,房产交易中扣除的土地价款通常指土地本身的价格,不包括后续的契税。对于非房地产企业转让外购房产,同样遵循这一原则,扣除的原值不包含契税。

然而,在计算土地增值税时情况有所不同。这里,您提到的“扣除项目需要含契税”可能是指在计算土地增值税时,可能会考虑与房产相关的税费,但具体如何处理取决于当地税务政策和计算细则。通常情况下,契税作为取得房产的成本之一,可能会影响土地增值税的计算,但具体细节需参照当地税务法规。

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