下列各项中，属于基于法律行为的物权变动的是（　　）。 A.周某合法拆除自己的房屋 B.吴某接受其导师赠与的房屋 C.郑某因继承取得房屋 D.王某因政府拆迁征收失去了自己的房屋 这题不理解

爱吃章鱼小丸子 追问

2024-09-05 09:40

单选，答案是B

朴老师 解答

2024-09-05 09:51

物权变动分为基于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动。
一、基于法律行为的物权变动
基于法律行为的物权变动是指因买卖、赠与、互易等法律行为而产生的物权变动。这种物权变动需要当事人之间有物权变动的意思表示，并且通常需要进行登记或交付等公示行为才能发生物权变动的效力。
题目中，吴某接受其导师赠与的房屋，是基于赠与这一法律行为而发生的物权变动。赠与行为中，赠与人与受赠人就房屋的所有权转移达成了一致的意思表示，并且通常在办理房屋产权变更登记后，物权发生变动。
二、非基于法律行为的物权变动
非基于法律行为的物权变动主要包括以下几种情况：
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭。
选项 D 中，王某因政府拆迁征收失去自己的房屋，属于因政府征收决定导致物权变动，是非基于法律行为的物权变动。
因继承取得物权。
选项 C 中，郑某因继承取得房屋，是基于法律规定而非当事人的法律行为发生物权变动，属于非基于法律行为的物权变动。
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权。
选项 A 中，周某合法拆除自己的房屋，是基于拆除这一事实行为导致物权消灭，是非基于法律行为的物权变动。
所以，选项 B 属于基于法律行为的物权变动。