您好老师，我想问一下房地产开发公司企业所得税怎么算啊？

这个问题过于庞大，只能给你简要说一下：
1.如果一个房地产公司只有一个开发项目，从项目的开发进度来看，可以分为以下两个阶段：一是未完工阶段，二是完工阶段。
未完工阶段可以再细分为两种情况，一是未开始预售阶段，未取得预售收入；二是开始预售阶段，已取得预售收入。
未完工阶段企业所得税核算相对简单。如果未开始预售，未取得预售收入，则无需考虑预售收入的调整，只考虑营业外收支及费用、以及可以税前扣除的税金即可。如果开始预售，已取得预售收入，则要对预售收入作相应调整，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。年终所得税汇算清缴也是按照预计计税毛利率法计算取得的预售收入的应纳税所得额。
开发项目完工后，企业应及时结算其计税成本，并计算此前取得的销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入应纳税所得额。即对以前取得收入相应的预计毛利额按实际毛利额进行纳税调整。
2.以上只是个简略的概况。可以推荐你研读一下《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》国税发〔2009〕31号文件，这是房地产所得税的灵魂式文件。