老师，按照租赁不动产交税，应该怎么计算税费呢？

???? ???? ???? 追问

2024-09-11 09:46

我们是一般纳税人，我们与村镇居民委员会签订了农村土地经营权流转的合同，同时又将这块流转的土地租给了另外一个人，种植大田作物，

宋生老师 解答

2024-09-11 09:49

你好！这个你们是一般纳税人，按9%计算销项税额

???? ???? ???? 追问

2024-09-11 09:51

我不太清楚这个销项该怎么计算，老师能告知一下么？是按照我们（收取的租金+租金利息）/（1+9%）*9%计算么

宋生老师 解答

2024-09-11 09:52

你好！是的，就是这样计算

???? ???? ???? 追问

2024-09-11 09:55

那我们与村镇居民委员会签订的《农村土地经营权流转合同》和与个人签订的《农村土地经营权出租合同》除了要缴纳增值税以外，还需要缴纳什么税费呢？

宋生老师 解答

2024-09-11 09:55

你好！增值税及附加，印花税
然后你如果最终有利润，就有所得税

???? ???? ???? 追问

2024-09-11 10:02

它属于印花税的哪个税目呢？

宋生老师 解答

2024-09-11 10:04

你好！这个属于租赁合同

???? ???? ???? 追问

2024-09-11 10:10

但是我看租赁合同里边不包含我们签订的农村土地经营权流转合同呢

宋生老师 解答

2024-09-11 10:11

你好！这个经营权流转，其实就是租赁啊