房地产开发企业业务：张三计划购买一套价值100万元的商品房（有产权）、储藏室10万元（无产权）。张三先后交款56万元，其中：房款50万元、储藏室6万元。请问老师，该如何做账。

天道酬勤 追问

2024-09-12 10:24

麻烦老师详细写一下会计分录

宋生老师 解答

2024-09-12 10:25

借银行存款，56 应收账款54 
贷主营业务收入 其他业务收入，应交税费-应交增值税

天道酬勤 追问

2024-09-12 10:32

收到的56万元不做预收账款直接做收入吗

宋生老师 解答

2024-09-12 10:35

你好，你已经交付了吗？

天道酬勤 追问

2024-09-12 10:37

房子的手续还没给客户办理，待全额收款后再给予办理房产手续。

宋生老师 解答

2024-09-12 10:39

你好，这样子的话你就都先进入到预收账款借，银行存款贷，预收账款就可以了。

天道酬勤 追问

2024-09-12 10:50

计入预收账款是不是意味着要预缴增值税和土地增值税？

宋生老师 解答

2024-09-12 10:51

你好，是的，是需要预交。

天道酬勤 追问

2024-09-12 11:04

老师，我有点疑惑：预收的房款50万元需要预缴增值税，那预收的储藏室款是否也需要预缴增值税。

宋生老师 解答

2024-09-12 11:05

你好，，按税法肯定是要的。