老师，我想问一下我司建筑成本，所有费用是不是应该都是含税价？我司因为要出租一部分厂房，故在核算成本，我每单位成本算出来是不是应该再加上房产税何城镇土地使用税？其他还有没有需要加上去的费用？

朴老师

职称：会计师

2024-09-13 14:30

建筑成本通常是含税价。
在核算建筑成本时，一般情况下，企业取得的建筑服务、购买的建筑材料等费用通常是包含增值税等税费的价格。但在进行成本分析时，也可以根据需要将含税成本换算为不含税成本进行比较和分析。
关于出租厂房核算成本是否要加上房产税和城镇土地使用税：
出租厂房的成本核算一般不应直接加上房产税和城镇土地使用税。
房产税和城镇土地使用税是基于房产和土地所有权或使用权而产生的纳税义务，通常不计入出租厂房的直接成本项目中。
出租厂房的成本一般主要包括厂房的折旧、维修维护费用、相关管理费用等直接与厂房运营和出租相关的费用。
可能需要考虑的其他费用：
物业管理费：如果有物业管理服务，相关费用可计入成本。
水电费等能源费用：如果由出租方承担一部分或全部水电费等能源费用，可根据情况计入成本。
保险费：厂房的财产保险费用等。
营销推广费用：如果为了出租厂房进行了营销推广活动，相关费用可适当考虑计入成本

颖颖和奕奕追问

2024-09-13 14:39

老师，在工程竣工时，建工程转为固定资产时，这个是不含税的对吧？那等于说我在成本分析时也应该换算为不含税成本。
另外出租的话因为我只能预测一些可以确定的费用，还有一些费用预测不到，期间肯定还是会有其他费用产生的

朴老师解答

2024-09-13 14:40

进项可以抵扣那就是不含税的
2.是的

精选问题

老师，我想问一下我司建筑成本，所有费用是不是应该都是含税价？我司因为要出租一部分厂房，故在核算成本，我每单位成本算出来是不是应该再加上房产税何城镇土地使用税？其他还有没有需要加上去的费用？

在线提问累计解决 440076个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

老师，我想问一下我司建筑成本，所有费用是不是应该都是含税价？我司因为要出租一部分厂房，故在核算成本，我每单位成本算出来是不是应该再加上房产税何城镇土地使用税？其他还有没有需要加上去的费用？

在线提问 累计解决 440076个问题

亲爱的学员你好，我是来自 会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

在线提问累计解决 440076个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？