老师，我们是小规模纳税人，出租厂房，那么开发票是不是要控制在季度30万以内普票，我现在发现还剩下一家70万多，一家28万多要开票给他们，这个问题有什么好的方案

蒲公英 追问

2024-09-16 10:59

现在是控制在季度30万内在开票，遇到的问题是票开不完，就是新的房租费又汇进来了，一直往后面推迟开票，这样在操作。老师有没有更加好的方法

小智老师 解答

2024-09-16 11:03

理解您的困境。确实，如果季度内收入接近30万但未达到，可以考虑以下策略：
1. 合理规划收款时间：尽量提前收到款项，留出足够时间开票。
2. 调整收入结构：考虑是否能将大额收入拆分成几笔较小的收入，均匀分布在不同月份。
3. 预估与管理：准确预估下个季度的收入情况，提前做好资金安排。
4. 合规性检查：确保所有操作符合税法规定，避免潜在风险。

记得定期复盘，根据实际情况调整策略，保持财务合规。

蒲公英 追问

2024-09-16 11:12

老师，你说的我看了用不上，之前有遗留下来的待开票消化不掉

小智老师 解答

2024-09-16 11:15

针对遗留的待开票问题，可以采取以下几种策略：

1. 合理拆分：将大额收入拆分为多张发票，确保每张发票金额在季度免税额度内。
2. 延期开票：如果条件允许，可以适当延期开票，确保下个季度有足够的空间。
3. 调整收款时间：提前收取款项，为开票预留时间。
4. 合规咨询：考虑寻求专业会计或税务顾问的意见，确保操作合法合规。

关键在于灵活运用这些策略，同时保持与税务部门的良好沟通，避免违规风险。

蒲公英 追问

2024-09-16 11:21

好的，老师，我们都一般是提前收款的。就是帮我看一下上传图片中的租赁期起止时间怎么选有什么规定的

蒲公英 追问

2024-09-16 11:23

还有跨地市标志选否对不对，我因为这个季度7-9月已经有18万开过了

小智老师 解答

2024-09-16 11:25

租赁期起始和结束时间应精确到具体日期，确保与合同一致，便于追踪和核对。

关于“跨地市标志”，通常用于识别交易是否涉及不同城市或省份。若租赁活动仅在本地进行，则选择“否”。如果您确认本季度7-9月的18万开票是在本地进行的，那么跨地市标志应该选“否”。确保信息准确无误，以避免后续税务问题。

小智老师 解答

2024-09-16 11:27

租赁期起始和结束时间需精确到日，确保与合同一致。至于“跨地市标志”，如果您的业务活动仅限于一个地区，选择“否”即可。依据合同内容，确保信息正确无误，避免税务问题。

蒲公英 追问

2024-09-16 13:33

好的，明白，谢谢老师，那么问下一次合同期上的租金分多次开票，租赁期起始和结束时间都一直写合同上的起始时间是吗

小智老师 解答

2024-09-16 13:35

如果合同约定的租赁期是一次性的，那么租赁期起始和结束时间应按照合同上标明的时间填写。如果是分多次支付租金的情况（如按月、季、年），每次开票时可以只更新到当前支付周期的结束时间，直至合同期满。确保每次开票的信息与合同条款一致，便于管理和审计。

蒲公英 追问

2024-09-16 15:16

老师，问下小规模季度不超30万开票，指的是含税30万还是不含税30万

小智老师 解答

2024-09-16 15:19

小规模纳税人季度销售额不超30万指的是不含税销售额。这意味着在计算是否超过限额时，是以未包含增值税的金额为准。