老师，麻烦问下，公司打算买一间办公室，因为是工抵房，所以开发商开出来的房款发票是20万，另外30万开成中介服务费，以上价款对于公司抵税来说，有没有税务风险？对于中介服务费30万如何入账，入固定资产还是管理费用？

浅行＆静思 追问

2024-09-25 21:37

因为是工抵房，开发商只能开20万，另外30万只能由别的公司开成中介服务费

小愛老师 解答

2024-09-25 21:43

您好，那就分别核算，两者不要放在一起，签好中介服务合同，中介费按受益期间计入成本费用

浅行＆静思 追问

2024-09-25 22:10

按照这种情况，是以个人名义买合适还是以公司名义买划算？

小愛老师 解答

2024-09-25 22:27

您好，要根据你公司的实际情况选择
公司名义买就是公司的资产，可以抵扣进项税，折旧可以抵税，但每年要缴纳房产税，资不抵债是要拍卖。
个人名义购买，可以不作为公司的资产，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司资不抵债时不用拍卖，