老师。请教个问题。老板想买房送给个人，不想日后有纠纷，应该怎么操作呢

武月红 追问

2024-10-12 14:39

是直接用公司名字签购房合同，日后再赠与。还是直接用个人名义签购房合同。怎么更好呢

岁月静好老师 解答

2024-10-12 15:28

同学，您好，考虑税务繁杂，手续复杂等问题，个人名义更好些。

武月红 追问

2024-10-12 15:41

个人名义的话，流水是不是要从个人银行卡走 赠与交的个税，和企业的增值税比，哪个更划算

武月红 追问

2024-10-12 15:43

企业买房，是不是还要每个月还是每个季度交什么费用吗

岁月静好老师 解答

2024-10-12 15:47

同学，如果以个人名义购房，那么购房资金从个人银行卡走是比较常见和合理的方式。这样可以清晰地体现资金来源和流向。
无论是企业购房赠还是个人赠，个税都是要交的。至于企业的增值税是无法抵扣的。

企业买房后赠出去了，以后每个月不用交什么费用。

武月红 追问

2024-10-12 15:54

企业购房的增值税不能抵扣吗  进项税  如果作为办公用，应该是可以抵扣的吧

岁月静好老师 解答

2024-10-12 15:56

同学，您好，你不是买来做为赠予的吗？

岁月静好老师 解答

2024-10-12 15:58

同学，您好。如果企业购房是用于办公，在符合规定的情况下，其进项税额是可以抵扣的。


但如果企业买房是为了赠与个人，这种情况属于用于非增值税应税项目（个人消费），进项税额不得抵扣。