老师，请问一下，我公司有一厂房出租，出租厂房的同时，厂房里面的机器设备也一并出租了，但这个机器设备并不依附厂房，是独立存在的，那出租的机器设备这部分需要从租计征房产税吗？

木木 追问

2024-11-13 09:04

那出租的厂房部分，不但要从价计征房产税，还要从租计征房产税，是这样吗?

家权老师 解答

2024-11-13 09:08

全部厂房出租了都按从租，

木木 追问

2024-11-13 09:12

因为是公司的固定资产，所以就一直按固定资产进行账务处理，计提折旧、从价计征缴纳房产税，没有因为出租而再从租计征缴纳房产税，但是给对方开具有厂房租赁费发票，现在税局又让按从租计征补缴这部分的房产税，这样合理吗？

家权老师 解答

2024-11-13 09:13

没有出租前按从价，出租后才按从租。只是部分出租才按2种方式交

木木 追问

2024-11-13 09:25

我们厂里的厂房有很多，出租出去的仅仅是其中的一间，但这一间也是独立成为固定资产的。

家权老师 解答

2024-11-13 09:30

那么没有出租的就按从价交

木木 追问

2024-11-13 09:41

也就是说，该从价的从价，该从租的从租，不管是从租还是从价计征，选择一种方式缴纳即可，不能即从价又从租，双重缴纳，对吧？

家权老师 解答

2024-11-13 09:44

是的，同一个房子不能2种方式并存