你好老师，土地使用权的契税是不是最终由购房者承担，谢谢

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2024-12-10 06:09

1、国有土地使用权出让金是不是由开发商缴纳？
2、契税由购房者缴纳
那么，实际流程中是怎么操作的，
如果开发商和购房者都缴纳，是不是属于重复缴纳

朴老师 解答

2024-12-10 06:13

1. 通常国有土地使用权出让金由开发商缴纳，其按土地出让相关流程及合同约定操作。
2. 契税由购房者缴纳，按规定在交房（新房）或办理房屋过户（二手房）时依流程缴纳。
3. 二者不属于重复缴纳，土地出让金是开发商获取土地使用权的费用，契税是购房者取得房屋产权需交的财产税。