房地产开发企业 开发成本和开发间接费用会不会影响当月利润

春风化雨 追问

2018-05-29 14:27

那老师开发成本和开发间接费用什么时候影响利润，房地产开发企业也有管理费用吧 那开发间接费用和管理费用有什么区别

老刘 解答

2018-05-29 14:31

待开发成本转主营业务成本时，影响利润。 
管理费用是行政管理人员发生的费用。开发间接费用是开发项目上的管理费用

春风化雨 追问

2018-05-29 14:40

那老师 费用计入开发间接费用和计入管理费用对于后期处理有什么区别吗

老刘 解答

2018-05-29 14:42

管理费用是期间费用，进管理费用影响当期损益。开发间接费用是成本，只有转成本时才影响损益

春风化雨 追问

2018-05-29 14:45

那老师是不是说开发间接费用涉及到了分摊 开发间接费用的结转分录怎么做呢

老刘 解答

2018-05-29 14:47

我公司是这样做的   借：开发成本-某项目-间接费用 
                                贷：开发间接费用 
也就是这个意思吧也就是说把开发间接费用明细到某个开发项目中去

春风化雨 追问

2018-05-29 14:55

老师 开发间接费用没个月末是不是不许有余额 和管理费用一样

老刘 解答

2018-05-29 14:56

不是的，允许有余额

春风化雨 追问

2018-05-29 14:56

那什么时候转出呢

老刘 解答

2018-05-29 14:57

一个季度或者是一个年度吧

春风化雨 追问

2018-05-29 14:58

这个结转是有要求的吗 不好意思 刚开始接触房地产 问题多了些 谢谢

老刘 解答

2018-05-29 15:00

没有要求的，这个需要你们自己灵活掌握就行。我建议：一个季度吧

春风化雨 追问

2018-05-29 15:01

那老师 开发间接费用分摊的目的是不是比如有子项一 和子项目二  分摊间接费用后 就能更准确的看出子项一的利润 子项二的利润是这个意思吗

老刘 解答

2018-05-29 15:07

对  就是为了更细核算某个项目的成本

春风化雨 追问

2018-05-29 15:41

老师 开发成本下面不应该设置开发间接费用吧 到时候是分录结转吧

老刘 解答

2018-05-29 15:43

可以设。如果你就一个项目就直接进这个项目的成本就行。不用分摊

春风化雨 追问

2018-05-29 16:32

老师 那开发成本和开发间接费用不影响财务报表里的任何数吧 只影响银行存款的数对吧

老刘 解答

2018-05-29 16:33

还影响存货。这个数要添到报表中的存货中

春风化雨 追问

2018-05-29 16:45

老师是开发成本和开发间接费用都影响存货吗 这个在账务处理上不体现，只是体现在报表上对吧

老刘 解答

2018-05-29 16:50

待该项目竣工之后与收入配比的结转

春风化雨 追问

2018-05-29 17:11

非常感谢