以个人名义租出去的办公楼，去税务局发票需要缴纳哪些税费呢？

冰玉 追问

2018-05-30 11:59

这个个税是按什么比例来增收的呢？办公楼是商业用房

宋生老师 解答

2018-05-30 12:00

你好！一般是核定的。如果不核定就按这个 
应纳税所得额 = 财产租赁所得（不超过4000元） - 800元 
应纳税所得额 = 财产租赁所得（超过4000元）×（1 - 20%） 
应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%

冰玉 追问

2018-05-30 12:03

这个个人有那个月收入3万以下免征增值税这个优惠政策吗？

宋生老师 解答

2018-05-30 13:50

您好！增值税有。但是其他不免 
根据《国家税务总局关于加强和规范税务机关代开普通发票工作的通知》(国税函〔2004〕1024号) 
 
第三条第五项第二款的规定：申请发票经营额达不到省、自治区、直辖市税务机关确定的按次起征点的，只发票，不征税。但根据发票记录，属于同一申请发票的单位和个人，在一个纳税期内累计开票金额达到按月起征点的，应在达到起征点的当次一并计算征税。