- 送心意
文文老师
职称: 中级会计师,税务师
2024-12-17 09:45
征税对象
城镇土地使用税:主要针对城市、县城、建制镇和工矿区内属于国家所有和集体所有的土地。
耕地占用税:针对占用耕地进行非农业建设的行为征收,包括建房或从事其他非农业建设的单位和个人。
纳税义务发生时间
城镇土地使用税:购置新建商品房自交付使用次月起缴纳;购置存量房自办理房屋权属转移、变更登记手续的次月起缴纳;出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起缴纳。
耕地占用税:纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续书面通知的当日;未经批准占用耕地的,为自然资源主管部门认定的实际占用耕地的当日。
适用税率
城镇土地使用税:大城市每平方米年税额为1.5元至30元,中等城市为1.2元至24元,小城市为0.9元至18元,县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
耕地占用税:人均耕地不超过1亩的地区每平方米为10元至50元,超过1亩但不超过2亩的地区为8元至40元,超过2亩但不超过3亩的地区为6元至30元,超过3亩的地区为5元至25元。
计税依据
城镇土地使用税:以实际占用的土地面积为计税依据。
耕地占用税:以实际占用的耕地面积为计税依据。
相关问题讨论
您的理解完全正确。
2019-10-06 09:56:14
耕地占用税和城镇土地使用税,如果占用的是市区的耕地,就是第一年缴纳耕地占用税,以后每年只缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税是城市县城等,不包含农村,耕地占用税包含农村,如果占用农村的土地,就只缴纳耕地占用税。
2022-03-02 13:37:44
您好,学员,
1、适用对象不同。耕地占用税的纳税义务人是占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人;土地使用税又叫城镇土地使用税,纳税人为在城市、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人
2、征税范围不同。耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地;土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区,农村的土地不属于其征税范围。
3、纳税期限不同。耕地占用税是一次性征收;土地使用税按年计算,分期缴纳。
2019-03-11 22:16:12
你好
对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
2022-07-29 11:30:27
你好,请看这个图片
2021-12-08 08:35:09
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