你好老师，我是一家小规模纳税人，因为经营需要，租赁了一件房东是个人的房屋作为办公场所，税务局要求核定房产税，请问具体怎么做税源采集啊

小菲老师

职称：中级会计师,税务师

2024-12-23 15:51

同学，你好

按照租金来做税源采集

  （一）首次办理房产税申报时，需要先进行税源信息采集。
       进入【财产和行为税税源采集及合并申报】功能-点击【添加税种】卡片，勾选增加本期申报税种【税源采集】或者点击【填表式申报】，在页面左侧选择相应的税源明细表。
       （二）点击卡片上的【税源采集】，跳转到房产税税源明细表，自动带出已有土地、房屋信息点击【新增税源】，在“房产税税源信息”页面录入土地或房产产权证号等基本信息。
       （三）若纳税人存在房产出租，在【房屋应税信息（从租）】模块录入出租面积，申报租金收入，申报期起止，点击【提交】。
       温馨提示：纳税人在填写土地等级时，应当先咨询主管税务机关应税土地等级，再进行填报。
       （四）若纳税人存在减免信息，在录入基本信息界面，自行选择减税性质，录入减免面积，减免起止时间，月减免金额系统自动计算，无须填写，且不可修改，填写完毕后点击【提交】，完成新增税源采集。
       （五）申报缴纳。进入财产和行为税税源采集及申报界面，自动带出本期应申报所有税种信息，纳税人可以自行勾选单个或多个税种进行申报，也可点击右上角【填表式申报】，跳转到财产和行为税纳税申报表界面，确认数据无误后，【提交申报】即可。如果申报数据有错，请先修改税源，再提交申报。申报成功后，点击【立即缴款】进行税款缴纳，完成本次申报涉及的税费款缴纳。
  ●

陌陌追问

2024-12-23 15:52

你是，我是承租人，需要我缴纳房产税吗

小菲老师解答

2024-12-23 15:53

同学，你好
不需要的，房产税是房产所有人承担的

陌陌追问

2024-12-23 15:56

但是税务局说必须要核定申报交税，解释不通

小菲老师解答

2024-12-23 16:00

同学，你好
是呀，但是实务上税务局就是想让我们企业代替房东缴纳房产税。我们这边也是这样的。

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