找会计师朴老师回复下问题

柒月 追问

2024-12-23 16:05

关于农村自建房出租问题，我方：普通小规模纳税人（建筑业，不是房产中介），受票方：小规模纳税人（做服装的公司），我方法人名下有一处自建房租给了服装公司，发票按照5%减按1.5%开具的发票，现知道缴纳增值税/印花税/企业所得税，想问是否缴纳房产税？如缴纳，请问依照什么税率缴纳？

朴老师 解答

2024-12-23 16:12

对于农村自建房用于出租的情况，需要缴纳房产税。虽然房屋建在农村，但如果用于经营租赁，就属于房产税的征税范围。
房产税税率
依照房产租金收入计算缴纳房产税，税率为 12%。
但是，由于你方是小规模纳税人，根据相关税收优惠政策，房产税可以享受一定的减免。通常是减半征收。

柒月 追问

2024-12-23 16:27

租金*12%*50%么？我问税局说是没有界定，另外房产税是要采集房产编号的吧？这个自建房只有村里的丈量的面积，没有房产编号，难采集。

柒月 追问

2024-12-23 16:29

用于经营的性质怎么说，受票方是租来制作衣服的，不是商铺经营的那种

朴老师 解答

2024-12-23 16:33

这个是减半征收的哦所以*50%