将自有资产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换当天的公允价值小于账面价值的差额，计到什么科目？这个事项分录怎么做？

王雁鸣老师

职称：中级会计师

2018-05-31 22:42

您好，将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产（成本）”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目；按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”、“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目，同时，转换日公允价值小于账面价值的，按其差额，借记公允价值变动损益科目；
分录，借；投资性房地产-成本，累计折旧，固定资产减值准备，公允价值变动损益，贷：固定资产

欣晴追问

2018-05-31 23:04

如果公允价值大于账面价值，是不是贷记其他综合收益？

王雁鸣老师解答

2018-05-31 23:05

您好，是的。

欣晴追问

2018-05-31 23:05

非常感谢！

王雁鸣老师解答

2018-05-31 23:06

您好，不客气。

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