下列关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。

下列关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（    ）。

A. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

B. 采用成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量

C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值和原账面价值的贷方差额计入公允价值变动损益

【答案及解析】D

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值，公允价值和账面价值的差额（即贷方差额）计入其他综合收益。