出售办公楼时，已计提9年折旧，累计折旧=3000×4.8%×9=1296(万元）。
出售办公楼时，先将办公楼转入固定资产清理：

借：固定资产清理 1704
累计折旧 1296
贷：固定资产 3000
实际收取出售价款时：
借：银行存款 2092.8
贷：固定资产清理 1920
应交税费一应交增值税（销项税额）172.8
结转清理净损益时：
借：固定资产淸理 216
贷：资产处置损益 216