20年12月购入:（自用，固定资产）
借，固定资产3000万
贷，银行存款3000万
21年22年23年1-6月折旧（固下无当）
3000/20*2.5=375万
非转投，转换日公允
借，投资性房地产-成本2800万（当日公允）
累计折旧375万（以前计提的折旧）
贷，固定资产3000万（原值）
其他综合收益175万（模式变更属政策，政策变更找留存）