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客体：也就是只“物”一类的东西、事件等，故排除人
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土地增值税采用4级超率累进税率
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abc 为要求清算
d为可以清算
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纳税人转让旧房,不允许扣除管理费、财务费用、销售费用等三项费用,
只有转让新房才让
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纳税人采取预售方式销售房地产的，对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税。
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新的一年，加油吧
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办公楼的成新度为4成新，其评估价 =800×40％=320（万元）
扣除项目金额=320+25=345（万元）
增值额=400-345=55（万元）
增值率=55÷345=15.94
应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）
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凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,可以扣除的房地产开发费用为取得土地使用权支付的费用和开发成本之和乘以10%
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纳税人应在转让房地产合同签订后7日内,到房地产所在地主管税务机关办理土地增值税的纳税申报。
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该企业应缴纳土地增值税=增值额×适用的土地增值税税率-扣除项目金额×适用的速算扣除系数=（5000-3000）×40%-3000×5%=650（万元）。
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合同是确认客户合同收入的前提！！！！
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关键字词：农副产品
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1、某一般纳税人购进免税农产品一批，支付购买价款80万元，增值税扣除率为9%，另发生保险费1万元，装卸费1.4万元。该批农产品的采购成本为（    ）万元。A82.4B75.2C72.8D80回答错误参考答案B我的答案A题目详解纠错答案解析本题考核购入免税农产品入账价值的确定。一般纳税人存货采购成本由购入价格、保险费和装卸费用等构成；对于收购的农产品，可以从其支付的采购价款中扣除9%的数额，作为其进项税额处理。本题中可以从采购价款中扣除的进项税额为7.2万元（80×9%），故该农产品的采购成本为75.2万元（80-7.2+1+1.4）。【提示】此类知识点可在《考点汇编-存货的概述、应交税费》进行学习。
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企业破产清算期间，对债权人承受破产企业土地、房屋权属的，免征契税。
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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