办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。
扣除项目金额=320+25=345（万元）
增值额=400-345=55（万元）
增值率=55÷345=15.94%
该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）
【提示】此类指示点可在《考点汇编-应纳税额计算》进行学习。