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办公楼现在市价800万，四成新，所以现在预估价800✖️40%320万，加上费用，所以扣除项目金额320➕25345万，转让收入400万，所以增值额400➖34555万，增值率55➗34515.9%小与50%，增值税是55✖️30%16.5万。
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楚楚：加油加油加油
2小时前
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固定资产改建费用计入固定资产成本
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办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。
扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。
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对于企业购进货车或厢式货车改装生产的商务车、卫星通讯车等专用汽车不属于消费税征收范围，不征收消费税。
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进口消费税＝（关税完税价格＋关税）÷（1－消费税税率）×消费税税率
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会计科目按其反映的经济内容不同，可分为资产类、负债类、共同类、所有者权益类、成本类、损益类。【提示】此类知识点可在《考点汇编—会计科目与账户》进行学习。
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办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。 扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。
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理解错题了
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办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。 扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。【提示】此类指示点可在《考点汇编-应纳税额计算》进行学习。
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2、某生产企业2024年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。已知土地增值税增值额与扣除项目金额的比率不超过50%的部分，土地增值税适用税率为30%，速算扣除系数为0，该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。
16.5
22.5
25.5
14.5
AB
办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。
扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。


【提示】此类指示点可在《考点汇编-应纳税额计算》进行学习。
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会计科目按其反映的经济内容不同，可分为资产类、负债类、共同类、所有者权益类、成本类、损益类。
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会计科目按其反映的经济内容不同，可分为资产类、负债类、共同类、所有者权益类、成本类、损益类。
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 办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。 扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。
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会计科目按其反映的经济内容不同，可分为资产类、负债类、共同类、所有者权益类、成本类、损益类。
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长期待摊费用不改变
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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