投资性房地产：属于经营性的投资，计入其他业务收入（东西是我的，你拿去经营性租赁）
长期股权投资：:房产过户到被投资单位名下
金融资产的投资是长期股权投资前期的铺垫。
金融工具的投资如果逐渐加大，就会变为长期股权投资。
应收账款、应收票据、其他应收款属于金融资产，因为应收账款是可以融资的。