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以房产联营投资，共担风险的
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选项B，已有坏账准备小于发生的坏账，为借方余额；选项C，已经发生的坏账损失会减少坏账准备，应转销实际发生的坏账，所以借记"坏账准备"科目；选项D，为本期计提的坏账准备，是当期发生的金额，不是余额。
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出售时计算投资收益还应扣除转让金融商品应交增值税的影响。
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健康长寿，平安喜乐
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非合并方式下采用权益法核算
(1)初始成本计量
借:长期股权投资-投资成本2000*9=1800
贷:银行存款1800
后续计量
借:长期股权投资-投资成本8000*25%-1800=200
贷:营业外收入
借:资本公积:股本溢价30
贷:银行存款30
(2)实现利润
借:长期股权投资-损益调整400*25%=100
贷:投资收益100
(3)发放股利:
借：应收股利:40
贷：长期股权投资-损益调整40
借：银行存款40
贷:应收股利40
(4)其他综合收益变动
借:其他综合收益5
贷:长期股权投资-其他综合收益5


1800+200+100-40-5=2055
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交易性金融初始成本
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需再减去另一支付的承销商佣金
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差异率
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选项D表述错误，交易性金融资产按照公允价值进行计量，不需要计提减值准备。
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现金股利
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本月材‮成料‬本差异率=（-20-15）/（200+150）×100%=-10%，​‎͏ 
领用‮材原‬料的实‮成际‬本=180×（1-10%）=162（万元），


当月结‮材存‬料的‮际实‬成本=200-20+135-162=153（万元）。
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在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期（月）计提折旧或摊销，将该投资性房地产折旧的金额记到“其他业务成本”中，将取得的租金收入记到“其他业务收入”中，成本模式下是不受公允价值变动的影响的，所以最终影响利润总额的金额=其他业务收入（租金收入）-其他业务成本（折旧）=6×12-900/20=27（万元）。 
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发行费很独立，不管合并或者非合并方式否不往长投里面记，冲资本公积-股本溢价


审，法，评费用，合并方式下的同控和非同控都记管理费用。得合并方式下记入初始投资成本
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非合并权益法下，初始投资成本吃亏不调，占便宜调。投资收益确认时，实现净利润和亏损都要做相应调整。注意区分
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以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，实际是以联营名义取得房屋租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。
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