2、下列关于房产投资的房产税的表述中，正确的有（ ）。
以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税。
以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，视投资方取得的固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税。
以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税。
以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税。
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以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；


以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，实际是以联营名义取得房屋租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；


对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-应纳税额计算（关于投资联营）》进行学习。