至2025年6月30日长江公司地面建筑物厂房累计应计提的折旧额=（5550-150）/10/12×（3+12+6）=945（万元），转换时其账面价值=5550-945=4605（万元）；转换时无形资产累计提取的摊销额=3600/50/12×（12×3+5）=246（万元），无形资产（土地使用权）的账面价值=3600-246=3354（万元）。转换时公允价值大于原账面价值的差额741万元（8700-4605-3354）应计入其他综合收益。相关会计分录如下：借：投资性房地产——成本        8 700       累计折旧                                945       累计摊销                                246       贷：固定资产                                     5 550              无形资产                                     3 600              其他综合收益                                  7412025年12月31日借：投资性房地产——公允价值变动     200       贷：公允价值变动损益                                200