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肖老师，我做财管题，综合题。听了课做，看答案做。然后再闭卷做都没有做全对啊。是不是我太笨了没掌握技巧和思路啊。我做了好几次没完全做对。如果你能看到我发帖你方便回复一下我吗？我听实话，不听鼓励式的话
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衡量企业发展能力的指标主要有：营业收入增长率、总资产增长率、营业利润增长率、资本保值增值率和所有者权益增长率等。
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该项投资性房地产对甲公司2×23年利润总额的影响=其他业务收入-其他业务成本=6×12-900/20=27（万元）。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，不确认公允价值变动，只有在公允价值模式下相应的公允价值变动记到公允价值变动损益中，所以利润总额不受公允价值变动影响。
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共同控制只能是最小组合且唯一
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货币时间价值是指没有风险没有通货膨胀情况下的社会平均利润率。国库券是一种几乎没有风险的有价证券，如果通货膨胀很低时，其利率才可以代表货币时间价值。
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投资性房地产进行改扩建，且改扩建后仍作为投资性房地产核算的，无论该项投资性房地产是采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，在进行改扩建时应将其账面价值转入“投资性房地产—在建”科目。
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出售自用的房屋是固定资产，是资产处置损益
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根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》规定,投资企业因减少投资等原因对被投资单位不再具有共同控制或重大影响的,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资,应当改按成本法核算,并以权益法下长期股权投资的账面价值作为按照成本法核算的初始投资成本。
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①2023年4月购入土地使用权借：投资性房地产——土地使用权——成本10 000　　无形资产——土地使用权 20 000　　贷：银行存款 30 000②2023年12月末A座写字楼的土地使用权公允价值变动借：投资性房地产——土地使用权——公允价值变动5 000　　贷：公允价值变动损益 （15 000－10 000）5 000③2023年12月末B座写字楼土地使用权摊销借：在建工程 300　　贷：累计摊销（20 000/50×9/12）300
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在实务中，人们习惯使用相对数字表示货币的时间价值，即用增加的价值占投入货币的百分数来表示。用相对数表示的货币的时间价值也称为纯粹利率（简称纯利率）。纯利率是指在没有通货膨胀、无风险情况下资金市场的平均利率。
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裁定10判决15，裁定和判决都是送达
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假设每年偿还额为A，则有：A×（P/A，8%，10）=100，即A=100/（P/A，8%，10）。
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无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。
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土地出让金计入无形资产
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