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已知现值求年金 因预计净残值归租赁公司 所以租金收入=年租金+分摊的预计净残值


使用年限5年 预计净残值5万
5（残值）*（P/F，i，n）
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一般来说，债务筹资的资本成本要低于股权筹资。其一是取得资金的手续费用等筹资费用较低；其二是利息、租金等用资费用比股权资本要低；其三是利息等资本成本可以在税前支付。所以选项A正确；利用债务筹资，可以根据企业的经营情况和财务状况，灵活地商定债务条件，控制筹资数量，安排取得资金的时间。所以选项D正确。
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今天也要继续加油
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承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，应由承租人赔偿损失
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连续5天打卡每日一练的任务，累计打卡937天，坚持打卡，考试必过~
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转换日,英明公司应确认的公允价值变动损益金额=5500-5200=300(万元)。
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本题考核固定资产折旧方法的改变。与固定资产有关的经济利益预期消耗方式发生改变时，相应的折旧方法也应改变，而不是其使用寿命和预计净残值。
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甲公司该债券的入账金额=9800-100×100×5%=9300（万元）。 会计分录为：借：交易性金融资产—成本 9300应收利息 500投资收益 100贷：银行存款 9900
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一般来说，债务筹资的资本成本要低于股权筹资。其一是取得资金的手续费用等筹资费用较低；其二是利息、租金等用资费用比股权资本要低；其三是利息等资本成本可以在税前支付。所以选项A正确；
利用债务筹资，可以根据企业的经营情况和财务状况，灵活地商定债务条件，控制筹资数量，安排取得资金的时间。所以选项D正确。
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打卡打卡
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选项A：通过划拨方式取得建设用地使用权具有无期限性，即以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。选项D：通过划拨方式取得建设用地使用权具有公益性、无偿性,故不得用于商业用途。
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地役权是为需役地的便利根据合同约定设定的物权
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@会计学堂方宁老师 交作业打卡
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不计入存货成本
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本题考核固定资产折旧方法的改变。与固定资产有关的经济利益预期消耗方式发生改变时，相应的折旧方法也应改变，而不是其使用寿命和预计净残值。


消耗方式发生变化，是改变折旧方式，不是寿命和预计净残值
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@会计学堂方宁老师 
打卡交作业
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中级考试学习交流，打卡，报团学习~
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