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收入是日常活动，即主业，ABD是企业净收入来确定利得和损失
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自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额计入所有者权益（其他综合收益）
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小结:用益物权，抵押权，质押权
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留置权只适用于动产不适用于不动产
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留置权只适用于动产不适用于不动产
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存货的可变现净值=估计售价-销售费用-销售税金
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发生的相关税费（不包括增值税为换出支付的计换出资产成本，为换入支付的计换入资产成本
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注意，非货币性资产交换公允价值与账面价值只差，
投资性房地产）———其他业务成本（注意不是投资收益）
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非货币性资产交换，按公允价值比例分配，公允价不能可靠计量的按账面价值比例，注意分配金额和比例是要扣除金融资产
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必要收益率公式
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老师的方法更好，具有商业实质，且换出换入都公允，则
则入账价值就是公允价值，，有（为取得这项非货币性资产而（自己或对方）支付的相关税费和费用），也要考虑，换入或换出资产总成本就是各公允价值之和，
单项非货币性资产入账价值，（总成本（各公允只和）-金融资产）×公允价值占比（注意此处也扣除金融资产，即金融资产外的非货币资产进行分配）
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一季度预计材料采购量＝生产需用量＋期末材料存量－期初材料存量＝2200×5＋820－720＝11100（千克），
预计购料金额＝11100×20＝222000（元）。


第二季度末的应付账款＝第一季度货款的10%＋第二季度货款的60%＝222000×10%＋150000×60%＝112200（元）。
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当存在通货膨胀时，还应当扣除通货膨胀率的影响，才是真实的收益率。
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动产所有权不是权利质权
是动产质权
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打卡了
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中级考试学习交流，打卡，报团学习~
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