以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；
建设用地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采用双方协议的方式。