常见的投资性房地产核算范围包括：
（1）已出租的土地使用权；
（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。
房地产企业用于出售的楼盘属于 存货；
企业拥有并自行经营的旅馆属于 固定资产。