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采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量。
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影响价值创造的因素主要有：①投资资本回报率；②资本成本；③增长率；④可持续增长率
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加油加油加油
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每天坚持打卡
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打卡每一天，二十六日。任重而道远。
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凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，所以选项A、D说法有误；选项C，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。
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履行社会责任需关注的主要风险包括：
1．安全生产措施不到位，责任不落实，可能导致企业发生安全事故；
2．产品质量低劣，侵害消费者利益，可能导致企业巨额赔偿、形象受损，甚至破产；
3．环境保护投入不足，资源耗费大，造成环境污染或资源枯竭，可能导致企业巨额赔偿、缺乏发展后劲，甚至停业；
4．促进就业和员工权益保护不够，可能导致员工积极性受挫，影响企业发展和社会稳定。
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业全面风险管理是一个由企业治理层、管理层和所有员工参与的，旨在把风险控制在风险容量以内，增进企业价值的过程。
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风险管理特征：
专业客观系统，二重战略可行
系统性体现在全面性，广泛性，全员性
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风险管理的组织职能意味着创造为达到风险管理目标和实现风险应对计划所必需的人、财、物的结合。
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打卡了
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组织架构设计与运行中需关注的主要风险：（1）治理结构形同虚设，缺乏科学决策、良性运行机制和执行力，可能导致企业经营失败，难以实现发展战略。（2）内部机构设计不科学，权责分配不合理，可能导致机构重叠、职能交叉或缺失、推诿扯皮，运行效率低下。
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加油，一起努力
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打卡希望逢考必过
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一日之计在于晨，一年之计在于春。
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坚持方能见曙光
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