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大铭
知识产权认证证书
粤公网安备 44030502000945号
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课程名称： 房地产开发企业会计核算（7月）
课程属性： 录播课 课时： 46课时
更新时间： 2023年06月20日
课程简介
课程为会计学堂开设的真账实操课程：房地产实操课程从房地产核算的理论知识入手，具体介绍了房地产企业的特点，取得土地阶段、开发阶段、销售及转让阶段的纳税知识和会计核算。然后具体介绍了7月的实操，实操部分涉及企业成立、土地取得成本，产品开发成本及销售阶段、日常费用、税收的核算及资产负债表、利润表的编制。其中开发的产品包括自用、销售、出租；销售包括自行销售、委托销售；一次性销售、银行按揭销售等。为中小企业培训财务实操人员，更好应对实际工作做准备。
课程安排
第一部分 前言
（一）公司基本信息介绍
1.企业名称：佛山市欧拓房地产有限公司
2.注册资本：1000万元人民币
3.经营信息：房地产开发、投资及销售。
4.所涉税种：增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税
（二）实操重点
1.缴交上月印花税
借：税金及附加
贷：银行存款-农行
2.预付园林设计费
借：应付账款-已开票-广州万方景筑园林工程有限公司
贷：银行存款-农行
3.支付广告宣传费
借：销售费用-广告宣传费
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款-农行
4.预付游泳池装修装饰费
借：预付账款-预付工程款-佛山市顺德区瑞派装饰工程有限公司
货：银行存款-农行
5.门窗入库
借：库存材料-门窗系列
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：应付账款-未开票-上海同济绿地门窗制品有限公司
6.结算工程款
借：开发成本-主体土建机电工程
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：应付账款-已开票-浙江勤业建工集团有限公司
7.收到客户购房诚意金
借：库存现金
贷：其他应付款-诚意金-（张晓红）
8.本期营业收入
借：银行存款-农行
贷：主营业务收入-“南国瑰宝”项目普通住宅
应交税费-应交增值税-销项税额
第二部分 账务处理
（一）日常经济业务的处理
业务1 缴交上月应交合同印花税
业务2 支付公司上月午餐费
业务3 支付租入工地用复印机及打印机租金
业务4 计提本月固定资产累计折旧
业务5 收到园林设计费用预付款发票
业务6 支付园林设计费用
业务7 支付广告宣传费用（第一期）
业务8 租赁运输货车，支付租金
业务9 支付会所内游泳池的装修装饰费用
业务10 收到会所内游泳池装修装饰费工程发票
业务11 购买门窗系列，预付订金
业务12 收到门窗，验收入库
业务13 发票入账
业务14 支付6月份公司员工工资
业务15 支付门窗余款
业务16 支付本月社保费和住房公积金
业务17 结算总承包合同的工程款
业务18 购买会所用中央空调设备
业务19 支付本月监理费用
业务20 支付外墙装修装饰工程款
业务21 收客户购房诚意金
业务22 收客户购房定金
业务23 客户诚意金转入首期付款
业务24 客户银行按揭款
业务25 支付玻璃幕墙工程款
业务26 预付绿化园林工程款
业务27 支付智能化安装工程款，以两套住房抵工程款
业务28 银行结息
业务29 确认本期销售收入
业务30 领用中央空调设备安装在会所
业务31 园林工程发票入账
业务32 计提7月份工资薪酬
业务33 假设发生建设普通住宅的开发成本和间接开发费用
业务34 结转房地产普通住宅成本
业务35 结转本期销售成本
业务36 计提本月各项附加税
业务37 计算并预缴本月各项附加税
业务38 缴纳个人所得税
业务39 支付农行7月份贷款利息
业务40 无形资产摊销
（二）月末业务的处理
业务41 结转收入
业务42 结转主营业务成本
业务43 结转本期损益
业务44 利润结转
第三部分 报表编制
（一）资产负债表
（二）利润表
全部课程
（已更新46节 共46节）
第一节 业务1 缴交上月应交合同印花税 1:24 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二节 业务2 支付公司上月午餐费 2:12 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三节 业务3 支付租入工地用复印机及打印机租金 1:51 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第四节 业务4 计提本月固定资产累计折旧 1:22 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第五节 业务5 收到园林设计费用预付款发票 1:40 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第六节 业务6 支付园林设计费用 0:55 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第七节 业务7 支付广告宣传费用（第一期） 1:52 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第八节 业务8 租赁运输货车，支付租金 1:06 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第九节 业务9 支付会所内游泳池的装修装饰费用 1:05 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第十节 业务10 收到会所内游泳池装修装饰费工程发票 1:22 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第十一节 业务11 购买门窗系列，预付订金 1:04 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第十二节 业务12 收到门窗，验收入库 2:49 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第十三节 业务13 发票入账 1:24 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第十四节 业务14 支付6月份公司员工工资 1:25 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第十五节 业务15 支付门窗余款 1:22 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第十六节 业务16 支付本月社保费和住房公积金 5:21 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第十七节 业务17 结算总承包合同的工程款 3:19 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第十八节 业务18 购买会所用中央空调设备 1:02 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第十九节 业务19 支付本月监理费用 2:11 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二十节 业务20 支付外墙装修装饰工程款 2:26 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二十一节 业务21 收客户购房诚意金 1:48 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二十二节 业务22 收客户购房定金 1:11 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二十三节 业务23 客户诚意金转入首期付款 0:51 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二十四节 业务24 客户银行按揭款 1:17 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二十五节 业务25 支付玻璃幕墙工程款 1:30 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二十六节 业务26 预付绿化园林工程款 1:03 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二十七节 业务27 支付智能化安装工程款，以两套住房抵工程款 3:31 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二十八节 业务28 银行结息 0:51 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第二十九节 业务29 确认本期销售收入 3:11 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三十节 业务30 领用中央空调设备安装在会所 0:56 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三十一节 业务31 园林工程发票入账 1:21 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三十二节 业务32 计提7月份工资薪酬 1:11 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三十三节 业务33 假设发生建设普通住宅的开发成本和间接开发费用 1:20 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三十四节 业务34 结转房地产普通住宅成本 4:10 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三十五节 业务35 结转本期销售成本 1:42 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三十六节 业务36 计提本月各项附加税 0:58 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三十七节 计算并预缴本月各项附加税 1:26 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三十八节 业务38 缴纳个人所得税 1:49 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第三十九节 业务39 支付农行7月份贷款利息 1:04 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第四十节 业务40 无形资产摊销 0:54 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第四十一节 业务41 结转收入 0:58 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第四十二节 业务42 结转主营业务成本 0:40 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第四十三节 业务43 结转本期损益 1:50 免费试看 实实操练习 共1道做实操
第四十四节 业务44 利润结转 1:33 免费试看 实实操练习 共1道做实操
用户评论
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讲的很好
课程评价 2023-08-17 12:54:27
老师讲的很好
课程评价 2023-07-12 16:53:36
老师讲的挺好的
课程评价 2022-05-11 20:10:52
建议学堂录播或直播全面的房地产课程
课程评价 2021-10-13 10:40:37
为什么印花税计入：“税金及附加” ？而不是”管理费用——印花税“
课程评价 2021-07-16 21:30:53
刘洋： 学员你好，根据财税【2016】22号文件，全面实行营改增之后，印花税计入“税金与附加”科目。
2021-07-17 09:17:16
7月当月才收诚意金，当月就完工销售与实际严重脱节，掩盖了90%的细节，等于没讲
课程评价 2021-04-22 21:07:00