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李凤
知识产权认证证书
粤公网安备 44030502000945号
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课程名称： 房地产开发企业增值税纳税实务
课程属性： 直播课 课时： 8课时
更新时间： 2022年11月30日
课程简介
本课程结合最新税务政策，系统、全面的讲解房地产开发企业增值税处理的实操问题，帮助学员有效应对增值税的相关工作。
课程安排
第一章 增值税概述
第一节 增值税税种介绍及全面营改增的实施
第二节 增值税的应税行为及纳税人
第三节 增值税适用的主要税务政策
第四节 房地产开发企业增值税的特殊性
第二章 增值税的两个角色（一般纳税人和小规模纳税人）
第一节 一般纳税人和小规模纳税人的判断标准
第二节 一般纳税人资格登记的办理
第三章 增值税的两种计税方法（一般计税方法和简易计税方法）
第一节 一般计税方法的适用情形及计算方法
第二节 简易计税方法的适用情形及计算方法
第四章 房地产开发企业增值税处理的相关政策
第一节 房地产开发企业“老项目”的判断标准及税务处理
第二节 房地产开发企业增值税的预缴
第三节 房地产开发企业增值税纳税义务发生时间的确定
第四节 房地产开发企业土地成本抵减销售额
第五节 房地产开发企业总公司拿地的后续处理
第六节 购入不动产进项税的抵扣
第七节 租入不动产进项税的抵扣
第八节 房屋租赁免租期的确定
第九节 房屋租赁应纳增值税额的确定
第十节 销售原购入不动产应纳增值税额的确定
第五章 房地产开发企业增值税之应税收入
第一节 增值税应税收入的相关规定
第二节 增值税价外费用的处理
第三节 增值税的视同销售
第四节 增值税的兼营
第五节 增值税的混合销售
第六章 房地产开发企业增值税一般计税方法之进项税额
第一节 进项税的抵扣凭证
第二节 进项税的不得抵扣
第七章 房地产开发企业增值税的票据管理
第一节 发票的获取和认证
第二节 发票的开具
第三节 红字发票的开具
第四节 发票丢失的处理
第五节 小规模纳税人的开票问题
第六节 简易计税方法的开票问题
第七节 虚开增值税发票的风险及规避
第八章 房地产开发企业增值税的会计核算
第一节 一般纳税人增值税会计科目的设置
第二节 小规模纳税人增值税会计科目的设置
第三节 案例解析不同业务情形下增值税的会计核算
第九章 几个特殊增值税政策的介绍
第一节 增量留抵税额的退税
第二节 建筑施工企业质量保证金增值税的处理
第三节 进项税的加计扣除
第十章 案例解析房地产开发企业增值税的纳税申报
第一节 增值税纳税申报表的填报
第二节 房地产开发企业预售期房的增值税处理
第三节 房地产开发企业交房时点的增值税处理
第四节 房地产开发企业销售现房的增值税处理
全部课程
（已更新7节 共8节）
第一章增值税概述、第二章增值税的两个角色（一般纳税人和小规模纳税人）及第三章增值税的两种计税方法（一 10月21日 02:00-03:30 已结束 会员专享
第四章 房地产开发企业增值税处理的相关政策（1） 10月22日 02:00-03:30 已结束 会员专享
第四章 房地产开发企业增值税处理的相关政策（2） 10月28日 02:00-03:30 已结束 会员专享
第五章 房地产开发企业增值税之应税收入 10月29日 02:00-03:30 已结束 会员专享
第六章 房地产开发企业增值税一般计税方法之进项税额及第七章房地产开发企业增值税的票据管理（1） 11月02日 02:00-03:30 已结束 会员专享
第七章 房地产开发企业增值税的票据管理（2）及第八章 房地产开发企业增值税的会计核算 11月04日 02:00-03:30 已结束 会员专享
第九章 几个特殊增值税政策的介绍及第十章 案例解析房地产开发企业增值税的纳税申报 11月05日 01:30-03:30 已结束 会员专享
用户评论
课程资料下载链接
房地产开发企业增值税纳税实务 第一章至第三章.pdf (会员登录后可下载)
房地产开发企业增值税纳税实务 第四章 第一至第四节.pdf (会员登录后可下载)
房地产开发企业增值税纳税实务 第四章 第五节至第十节.pdf (会员登录后可下载)
房地产开发企业增值税纳税实务 第五章.pdf (会员登录后可下载)
房地产开发企业增值税纳税实务第六章、第七章（1）.pdf (会员登录后可下载)
房地产开发企业增值税纳税实务第七章（2）、第八章.pdf (会员登录后可下载)
房地产开发企业增值税纳税实务 第九章、第十章.pdf (会员登录后可下载)
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成本按什么结转呢？达到增值税交税时点开具全额发票时确认收入吗？成本怎么结转?。
课程评价 2023-02-06 22:21:28
喜欢挺老师讲的课、很实用
课程评价 2022-04-04 11:59:14
老师的课讲的很好，我认为网校最好的老师了
课程评价 2022-01-22 08:14:32
1111
课程评价 2022-01-03 09:55:39
作为房地产行业的学习者，听李老师的课，真受用
课程评价 2021-12-08 13:18:44
填写增值税预交申报表，销售额是含税预收款吧。请李凤老师再核对一下
课程评价 2021-11-21 10:13:55
老师的课程更新的太慢了 您的课我一直在学习，非常好，盼望老师继续房地产课程 急盼
课程评价 2021-11-14 19:52:40
作为一个房地产新入门的会计，这个课程真的可以学到好多，有一些东西平时候其他会计是不会给你说的。
课程评价 2021-11-09 21:16:13
李老师，讲房地产企业，很专业。很精通，更接地气，听李老师的课，熟悉房地企业业务流程。在实际工作中，比较熟练解决关问题，希望李老师能继续讲有关房地产企业有关税（企业所得税和土地增值税）
课程评价 2021-11-08 15:31:40
李老师，讲房地产企业，很专业。很精通，更接地气，听李老师的课，熟悉房地企业业务流程。在实际工作中，比较熟练解决关问题，希望李老师能继续讲有关房地产企业有关税（企业所得税和土地增值税）
课程评价 2021-11-04 11:50:59