小规模企业房屋出租开票税率

小规模企业房屋出租开票税率

小规模纳税人出租房屋税率是5%。税务总局公告2016年第16号第四条: 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税；单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

房屋租赁税征收标准有哪些？

1、房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；

2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；

3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；

4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

综合以上所述，小规模企业房屋出租开票税率一般是按照5%的税率计算企业所得税，如果是个体商户通过出租房屋获取的收益也是按照5%的税率计算所得税额，然后可以享受1.5个百分比的减免税款。其实更多的关于小规模纳税人的计税资料在会计学堂网还有很多，如果大家感兴趣的话都可以来会计学堂网试试。