房地产开发企业维修基金如何入账

房地产开发企业维修基金如何入账

答：1、如果是房地产公司代缴的维修基金，应该记入“其他应付款--代缴维修基金”科目。

2、如果是交的墙改基金保证金，应该记入“其他应收款--墙改基金”科目。

3、劳保费计入“管理费用--劳动保护费”科目。

什么是维修基金？

维修基金（maintenance fund），又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。

并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

资金缴纳

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

本文详细介绍了房地产开发企业维修基金如何入账，也介绍了什么是维修基金。作为一名房地产企业的财务人员，一定要非常清楚，房地产企业在收取维修基金的时候的入账方式应该按照本名所示进行入账。如果你阅读了本文不是很明白，那么赶紧咨询一下会计学堂在线老师吧。