房地产6大成本3大费用是哪些

房地产6大成本3大费用是哪些

房地产6大成本支出是这些:

1、土地征用及拆迁补偿费 .

2、前期工程费 .

3、基础设施费 .

4、配套设施费.

5、建筑安装工程费 .

6、开发间接费.

3大费用是销售费用、管理费用、财务费用.

房地产会计账务处理流程及分录

开发时:

土地成本啊(包括土地出让金那些),房屋建造成本啊和工地上的工人工资啊(一般都不是自己的工程队做,估计没这个工资,一般应该是工程外包,跟施工单位签合同,最后工程送审,以审定价结算)都计入开发成本

借 开发成本(如果是土地成本,就设置个2个科目,土地成本)

贷 银行存款(或者其他)

以为开发而产生的人员工资会务费啊,办公费啊,差旅费啊,还有借款利息什么的,都放开发间接费用.

会计分录类似开发成本

预售时:

借 银行存款

贷 预收账款-(某某某)

交付时

确认收入

借 预收账款

贷 主营业务收入

结转成本:

在销售差不多的时候(大概90%以上)

将开发成本和开发间接费转入成本

其他的,该清算就清算了吧.

附件一条,因为现在可能会存在个人借款给房地产公司:

借 银行存款

贷 其他应付款

房地产6大成本3大费用是哪些?房地产项目的进行会需要很多资金的支持,再加上现在的地价和物价那么贵,房地产的成本费用就更加高了.要想成为一名合格的房地产业务人员,就必须要了解到6大成本和3大费用的具体内容,这样才更有利于业务的开展了推动,也是房地产工作人必备的素质拓展内容之一.想要了解更多的专业知识请关注会计学堂网站更新内容.