纳税人转让土地使用权税率

纳税人转让土地使用权税率

转让土地使用权增税率的计算方法是应缴增值税=(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(1 5%)× 5%.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.即转让4月30日前取得的土地使用权,选择适用简易计税方法,应缴增值税=(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)÷(1 5%)× 5%.

转让土地使用权的契税税率范围是多少?

营改增后转让土地使用权税率为11%,而土地使用权者将土地使用权出租后需要缴纳6%的税率.

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第十五条规定:"

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定."因为第(二)项、第(三)项、第(四)项列举的均不包括土地使用权租赁服务,因此,土地使用权出租应当适用6%的税率.

纳税人转让土地使用权税率是多少?总体上来说,其实纳税人通过土地转让后的收益也是需要缴纳土地使用权税款,通过上文提及到的计算公式可知,土地使用权税的税率则是按照5%比例进行征税的;在本网站上还有很多相关的资料是可以免费学习的,欢迎你们来本网站上找老师进行咨询.