无形资产土地使用权摊销年限

无形资产土地使用权摊销年限

答:无形资产土地使用权摊销年限50年.

无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除. 无形资产的摊销年限不得低于10年. 作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.

土地使用权是什么意思?

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.

土地使用权的处理

土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算.

如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.

企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的,一般应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的,才全部作为固定资产核算.

以上详细介绍了无形资产土地使用权摊销年限是怎样的,也介绍了土地使用权是什么意思.作为一名拥有土地使用权的单位的财务人员,一定要非常清楚,无形资产土地使用权摊销年限应该是50年.作为一名企业的财务人员,需要学会处理各种业务,为了能够更好的处理业务,财务人员需要不断的学习,本平台将为你提供各种学习方式.