房产租赁中的免租期间是否要交房产税?

房产租赁中的免租期间是否要交房产税?

根据《财政部、税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的相关规定,关于出租房产免收租金期间房产税问题:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税,具体咨询税务机关.

房产税的征收范围:

房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的,但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了,很多人不是能很有效的回答出来,为了给大家解除疑问,特意总结了一些:

房产税征收范围多大,首先先要说说房产税的概念,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税.

房产税的税率

按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%.

租赁的房产在转租后房产税如何缴纳?

将租来的房屋转租一般不需要缴纳房产税.

根据最新修订的《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条:

房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(简称纳税人).

因此房产转租后仍由房产产权所有人缴纳房产税.

需要注意的是,在《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中,仍有一种情况需要由转租的人缴纳房产税,即:

当产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.当产权所有人不在房产所在地时,转租的人作为房产使用人需要缴纳房产税.

以上整理的资料内容,就是我们针对"房产租赁中的免租期间是否要交房产税?"这一问题的全部解答.房产租赁中的免租期间的房产税不需要承租人缴纳,是由房产的产权人缴纳房产税的.大家注意,一般情况下租赁房产转租也不会涉及缴纳房产税.