国有划拔土地重新评估怎么做账务处理?

国有划拔土地重新评估怎么做账务处理?

当企业按照有关规定并报经有关部门批准收到无偿调入的固定资产

借:固定资产

贷:资本公积--无偿调入固定资产

银行存款

当企业按照有关规定并报经有关部门批准无偿调出固定资产

(1)借:固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

(2)若无偿调出时发生清理费的,应

借:资本公积--无偿调出固定资产

贷:固定资产清理

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制.虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让.因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让.无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿.

划拨土地可以用来做什么?

1、公益目的

划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目.对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权:

(1)国家机关用地和军事用地;

(2)城市基础设施用地和公益事业用地;

(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

(4)法律、行政法规规定的其他用地.从上述规定来看,在制度设计上,我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上.

2、行政行为性

《城市房地产管理法》第22条规定,"土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为."

3、无偿性

划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生,在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权,不需要向国家交纳出让金和签订任何合同.只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权.

4、无期限性

《城市房地产管理法》第22条规定,"依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制."土地使用权是有期限的,住房用地70年,到期后有偿使用.

以上就是小编对"国有划拔土地重新评估怎么做账务处理"等相关问题的解答,土地作为固定资产入账是肯定的,但是由于国有划拔土地一般是无偿的,所以不涉及到财政问题,不需要考虑固定资产摊销.需要注意的是被拨划者不可以将土地使用权进行转让.