企业购买房产折旧怎么计提

企业购买房产折旧怎么计提

企业购买的商品房如果是自己办公:

借:固定资产

贷:银行存款或现金

计提折旧:

借:管理费用

贷:累计折旧

折旧年限为50年

根据相关规定:

房屋的最低折旧年限为20年.

购买房子的折旧方法是怎样的?

企业计提固定资产折旧的方法有多种,基本上即可以分为两类,即直线法(包括年限平均法和工作量法)和加速折旧法(包括年数总和法和双倍余额递减法).

借:固定资产/房屋建筑物

贷:银行存款

计提折旧:

借:制造费用或管理费用

贷:累计折旧

房产如何计提折旧

房屋的累积折旧的计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限,其中每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/折旧年限/12 ,年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%.房屋的使用年限是20年,生产设备的使用年限是10年.

1、公司一年房租费是296000元,怎么计算每个月的累计折旧,6月份开始使用.

月折旧额=296000*(1-0.05)/20/12=1171.67元

会计分录为:借:制造费用1171.67  贷:累计折旧1171.67

2、一些购入的固定资产,升降机5000元,怎么算出累计折旧.6月份开始使用.

月折旧额=5000*(1-0.05)/10/12=39.58元

会计分录为:借:制造费用39.58  贷:累计折旧39.58.

房产计提折旧:

1、固定资产与无形资产,是用来生产产品的,也是有成本的.它的价值,就是他的成本,需要计入到产品的成本中去.需要摊销.这就是固定资产为什么要计提折旧的原因.

2、根据权责发生制原则,他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年,而是他的使用期限.因此需要合理估计每个期限要摊销的成本,这就是每年的折旧额和摊销额.如果在购买时直接全部摊销,则当年费用很高,利润减少,而以后年度利润高估.这都是会计所不允许的.

3、固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态,而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去,这部分转移到产品中的固定资产价值,就是固定资产折旧.

固定资产相关概念:

固定资产,根据《企业所得税法实施条例》第五十七条规定,企业所得税法第十一条所称固定资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等.

旧固定资产,在增值税法规中有"使用过的固定资产",我们不妨借鉴一下相关概念,使用过的固定资产,是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产.

企业所得税法中的固定资产包括不动产和有形动产,大于增值税法规中的只包括有形动产的口径.根据《增值税暂行条例实施细则》及财税[2016]36号规定,固定资产,是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等有形动产.

企业购买房产折旧怎么计提的问题现在大家都心中有数了吧,企业购入旧固定资产,其折旧年限可按不短于规定的最低折旧年限减去已使用年限后剩余年限计提折旧;该旧固定资产已提足折旧仍继续使用的,可不再提取折旧.如果还有其他疑问的都可以直接到网站提问.