契税减免政策及所需资料是什么?

契税减免政策及所需资料是什么?

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

纳税人契税减免所需资料：

材料有双方身份证、户口本、关系证明、完税证明、过户凭证就可以办理退税手续了。

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契税减免的条件是什么?

一是购房者所购买的公有住房应该是经市房改部门批准出售的公有住房;

二是购房者应是第一次购买公有住房;

三是购房者所购买的公有住房面积应是在房改政策规定的标准面积以内,如果超过国家规定的标准面积,则超过部分应按规定缴纳契税。目前我市的契税税率为3%。

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